중과3 (부동산) 다주택자 양도세 중과세율 변경(2021.06.01)에 따른 세후소득 비교분석 #오늘의 주제 2021.6.1 기준으로 변경되는 양도세 중과 세율에 따라 예제를 통해 양도소득세를 계산해보고, 보유주택을 매도 계획 중인 다주택자의 경우 6월 전에 매도하는 것이 좋은지, 6월 이후에 매도하는 것이 좋을지 알아보고자 합니다. # 먼저 보유주택 상황 및 매도시점에 따른 양도세 계산은 아래와 같습니다. - 아래 표를 이해하지 못하겠다면 아래 게시물을 꼭 먼저 읽어보시길 추천합니다. 2021.01.12 - [투자이야기] - (부동산) 양도세 중과 계산 쉽게 이해 구분 A씨 B씨 보유주택 조정대상지역 2주택 조정대상지역 3주택 매도 고민 중인 주택의 양도차익(A) 3억원 5억원 6월 전 매도 기본 양도세(B) 9,460만원 (3억*38% -1,940만원) 1억 7,460만원 (5억*40% - 2.. 2021. 3. 3. (부동산) 양도세 중과 정책 변경 가능성 양도세율은 '소득세법'에 나와있다. 알다시피 2021년 6월 1일을 이후 조정지역에 있는 주택을 매도하는 경우 2주택자 : 기본세율 +20 % 3주택 이상 : 기본세율 + 30% 라는 것은 너무나도 잘 알고 있을 것이다. 그런데, 뭐라고요? 서울 다주택자가 주택 매도시 양도세 중과 받지 않을 가능성이 있다고요?? 소득세법 (2021.06.01 시행) 제55조(세율) ①거주자의 종합소득에 대한 소득세는 해당 연도의 종합소득과세표준에 다음의 세율을 적용하여 계산한 금액(이하 “종합소득산출세액”이라 한다)을 그 세액으로 한다. 제104조(양도소득세의 세율) ⑦ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(이에 딸린 토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 양도하는 경우 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 2.. 2021. 1. 25. (부동산) 양도세 중과 계산 쉽게 이해 #오늘의 주제 양도소득세 중과 금액이 대체 어느 정도 금액인지, 부알못이라도 딱- 들으면 척- 하고 이해할 수 있도록 풀이해보고자 합니다. 사실 너무나도 당연한건데, 이 계산을 못해서 부동산계산기 어플로 두드려보는 사람들이 많이 있는 것 같더라고요. (초등학교 수준의 지식만 있으면 됩니다.) 한줄 요약 양도소득세(중과세 포함) = 양도소득세(기본) + (양도차익*중과세율) #양도소득세 중과 완화? 최근 다주택자 양도세 중과세 완화론이 솔솔 나오면서, 최근 매물을 팔려고 계획했던 사람들은 살짝 기대를 하기도 했던 것 같은데요. (2021.01.11, 조선일보) 文 “신속한 주택공급” 與 “양도세 완화 불가”... 시장만 헷갈린다 그러면 그렇지, 아니랍니다. 내 이럴 줄 진작 알고 있었습니다. 이제 완화론이.. 2021. 1. 12. 이전 1 다음
